Hypotheek met een BKR-registratie

Hypotheek aanvragen met BKR

Stel, je bent van plan een hypotheek aan te vragen met BKR. Zo wil je bijvoorbeeld een eerste woning kopen, wil je verhuizen of een woning kopen die beter past bij je huidige gezinssituatie. Misschien heb je al een hypotheek, maar wil je deze omzetten of een deel van de overwaarde opnemen om de woning te verbouwen. Allemaal redenen om een hypotheek aan te vragen met BKR of de bestaande hypotheek om te zetten.

Een hypotheekverstrekker zal in deze situaties een kredietcontrole uitvoeren. Is er op dat moment sprake van een positieve BKR-registratie? Dan zal het krijgen van een hypotheek of het oversluiten van een bestaande hypotheek in de meeste gevallen geen probleem zijn. Wel kan een lopend krediet van invloed zijn op de leencapaciteit, zelfs bij een hypotheekaanvraag met BKR.

Als je een negatieve BKR-registratie hebt, is het vaak lastig om een hypotheek te krijgen of je huidige hypotheek aan te passen. De regels voor het verstrekken van hypotheken met BKR zijn streng en hypotheekverstrekkers kunnen niet makkelijk van deze regels afwijken. Meestal wordt een hypotheek met BKR daarom afgekeurd. Het aanvragen van een hypotheek met BKR is in de meeste gevallen dan ook erg lastig.

Welke bank geeft een hypotheek met een BKR-registratie?

In theorie geven alle banken een hypotheek met een BKR-registratie. Echter, het verschil zit hem voornamelijk in wélke BKR-registratie er op jouw naam geregistreerd staat. Dit kan bepalen of een bank wel of geen hypotheek mag verstrekken.

Banken (en andere kredietverstrekkers) zijn op grond van de Wet op het financieel toezicht (Wft) verplicht deel te nemen aan een stelsel van kredietregistratie. In Nederland is dit Stichting BKR. Aangescherpte regelgeving zorgt er tegenwoordig voor dat banken niet alleen een hypotheek moeten melden in het BKR, maar ook bij het verstrekken van een nieuwe hypotheek of het omzetten van een bestaande hypotheek, het BKR moeten raadplegen.

Staat er een positieve BKR-registratie op jouw naam? Dan is dit in de meeste gevallen geen probleem voor de bank. Zij mogen jou dan alsnog een nieuwe hypotheek verstrekken. Is het echter een negatieve BKR-registratie die op jouw BKR-overzicht staat? Dan zal dit in de meeste gevallen wél voor problemen zorgen. Banken worden door de regelgeving tegengehouden om jou een nieuwe hypotheek te verstrekken op het moment dat er een negatieve BKR-registratie op jouw naam staat. Er zijn uitzonderingen; sommige banken kunnen uitzonderingen maken. Hiervoor zou je met je eigen bank in contact moeten treden om jouw persoonlijke situatie uit te leggen.

Hypotheek met BKR A2

Heb je op jouw BKR-overzicht een combinatie van een achterstandsmelding en een bijzonderheidscode 2 staan en wil je een hypotheek afsluiten? Dan kan dit bij de meeste hypotheekverstrekkers lastig worden. Een hypotheek met een BKR A2 is doorgaans moeilijk te verkrijgen omdat deze combinatie van bijzonderheidscoderingen laat zien dat er sprake was van een serieuze betalingsachterstand die alleen met tussenkomst van een derde partij opgelost kon worden.

Wil je toch de mogelijkheden weten tot het verkrijgen van een hypotheek met een BKR A2? Neem dan contact op met een hypotheekverstrekker om de mogelijkheden te bespreken. Een dringend advies hierbij is dat het betreffende krediet volledig is voldaan en de huidige financiële situatie op orde is.

Daarnaast kun je altijd contact opnemen met één van onze juridisch adviseurs om de mogelijkheden te bespreken voor het vroegtijdig laten verwijderen van de negatieve BKR-registratie. Bij verwijdering van de negatieve BKR-registratie heb je meer mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen!

Huis kopen met BKR

Wil je een huis kopen met een BKR-registratie waarbij je geen hypotheek nodig hebt? Dan zal de BKR-registratie ook geen belemmering vormen. Of dit nu een positieve of negatieve BKR-registratie betreft.

Het is een uitzonderlijke situatie, maar in sommige gevallen is er geen hypotheek nodig om een huis te kopen. Misschien heb je een voormalige woning goed kunnen verkopen, krijg je een flink bedrag van een naaste of misschien heb je zelfs de loterij gewonnen! Er zijn situaties waarbij er geen hypotheek aangevraagd hoeft te worden om een woning te kopen. Wanneer dit het geval is, zal de bank ook geen kredietcheck hoeven uitvoeren; zij hoeven jou immers geen hypotheek te verschaffen. Ook een eventuele (negatieve) BKR-registratie zal dan geen belemmering vormen. Je kunt in dat geval een huis kopen mét BKR.

Negatieve BKR-registratie bij aanvragen hypotheek?

Kom je erachter dat je een negatieve BKR-registratie hebt bij de aanvraag van een hypotheek? Geen zorgen, laat CoderingVrij je helpen!

Bij CoderingVrij begrijpen we dat het hebben van een (negatieve) BKR-registratie en de impact ervan op je financiële situatie vervelend kan zijn. Daarom bieden onze adviseurs graag hun expertise om je te helpen bij het verwijderen van je BKR-registratie.

We begrijpen dat je mogelijk geïnteresseerd bent in het verkrijgen van een hypotheek en we hebben ervaring in het – ook met spoed -succesvol laten verwijderen van een BKR-registratie voor het verkrijgen van een hypotheek.

Onze deskundige adviseurs staan voor je klaar om je situatie te analyseren, je te informeren over de stappen die nodig zijn om je BKR-registratie te laten verwijderen en je te begeleiden tijdens het proces. Met onze hulp kun je werken aan het verbeteren van je financiële positie en het vergroten van je kansen om in de toekomst een hypotheek aan te vragen.

Laat CoderingVrij je helpen en ervaar weer vrijheid zonder coderingen! Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek via telefoonnummer: 088-426 3737 of vul het contactformulier  in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op. Wij staan voor je klaar.